Tin tức, Thông cáo báo chí

Bộ Hồ Sơ Mua Nhà Ở Xã Hội Mới Nhất 2026 (Cập Nhật Đầy Đủ & Dễ Làm)

Quý anh chị đang có nhu cầu mua nhà ở xã hội (NOXH) nhưng không biết bắt đầu từ đâu vì có quá nhiều thông tin tới từ nhiều nguồn khác nhau. Đặc biệt, sử dụng dịch vụ thì vẫn gặp rủi ro nếu đơn vị dịch vụ không uy tín, bị lộ thông tin cá nhân và TỐN TIỀN. Do đó, với cương vị là người đã làm hồ sơ mua NOXH, bạn nhân viên của thiết bị nhà bếp Đức Tâm sẽ chia sẽ thật chi tiết về bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội mới nhất hiện nay. Hy vọng nội dung bài viết sẽ giúp Quý anh chị nắm rõ được lộ trình và chủ động hoàn thiện bộ hồ sơ sao cho kịp tiến độ. Ngay sau đây là thông tin chi tiết!

1. Vì sao cần chuẩn bị hồ sơ mua nhà ở xã hội thật kỹ?

Trong những năm gần đây, nhu cầu mua nhà ở xã hội ngày càng tăng mạnh do giá nhà thương mại cao. Tuy nhiên, một trong những lý do khiến nhiều hồ sơ bị loại là:

  • Khai thiếu hoặc sai thông tin thu nhập;
  • Không chứng minh đúng đối tượng được mua hoặc chọn sai đối tượng;
  • Thiếu giấy tờ xác nhận hợp lệ;
  • Sử dụng mẫu giấy tờ cũ. 

>> Vì vậy, việc chuẩn bị bộ hồ sơ đầy đủ, đúng quy định mới nhất là yếu tố quyết định Quý anh chị có được xét duyệt hay không.

giấy xác nhận về điều kiện thu nhập mua NOXH
giấy xác nhận về điều kiện thu nhập mua NOXH

1.2.Các Đối Tượng Được Mua Nhà Ở Xã Hội Hiện Nay

  1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng;
  2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn;
  3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
  4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
  5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị;
  6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp;
  7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác;
  8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
  9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023;
  10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở;
  11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập;
  12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp;
  13. Người có từ 2 con đẻ trở lên.

>>> Như vậy, từ ngày 1.7.2026, Luật Dân số 2025 bổ sung trường hợp người có từ 2 con đẻ trở lên được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. 

> Đối tượng 7 phải chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân. 

> Nhóm 5 đối tượng được ưu tiên: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới. 

> Nếu là lao động tự do, Quý anh chị sẽ thuộc đối tượng: Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị. 

> Quý anh chị lưu ý, khi điền thông tin đối tượng cho bất kỳ giấy tờ nào cũng phải điền đầy đủ thông tin. Ví dụ:

Thuộc đối tượng: công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp (VIẾT ĐẦY ĐỦ DÒNG ĐỐI TƯỢNG).

1.3.Quy Định Về Mức Thu Nhập Được Hưởng Chính Sách Mua Nhà Ở Xã Hội Mới Nhất 

Nghị định 136/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP sửa đổi về điều kiện thu nhập được mua nhà ở xã hội theo hướng tăng mức trần thu nhập từ 5-10 triệu đồng tùy đối tượng so với quy định trước đây. 

Cụ thể, trường hợp người đứng đơn là người độc thân, thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận (theo bảng lương, tiền công được xác nhận) không quá 25 triệu đồng (tăng 5 triệu đồng so với quy định cũ). Với người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên, mức thu nhập tối đa được nâng lên 35 triệu đồng/tháng (tăng 5 triệu đồng so với quy định cũ). Đối với người đã kết hôn, tổng thu nhập bình quân hàng tháng của hai vợ chồng thực nhận không quá 50 triệu đồng (tăng 10 triệu đồng so với quy định cũ).

Đối với lực lượng vũ trang:

mẫu giấy xác nhận điều kiện nhà ở mua NOXH
mẫu giấy xác nhận điều kiện nhà ở mua NOXH

2. Bộ Hồ Sơ Mua Nhà Ở Xã Hội Mới Nhất Gồm Những Gì?

Theo quy định cập nhật gần đây, một bộ hồ sơ đầy đủ sẽ bao gồm:

STT TÊN GIẤY TỜ LINK TẢI MẪU VÀ TÀI LIỆU THAM KHẢO
1 Đơn đăng ký thuê/ mua/ thuê mua mau-so-01-nd-261-don-dang-ky-mua-thue-mua-thue-nha-o-xa-hoi-final (1)
2 Giấy tờ chứng minh được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

(Qúy anh chị kiểm tra phần chú thích bên dưới mâu đơn có thể hiện đối tượng của mình thì mẫu đơn đó phù hợp với mình. Đây là mẹo kiểm tra nhanh)

 Giấy tờ chứng minh: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội…

mẫu xác nhận đối tượng
3 Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua/ thuê mua/ thuê NOXH (giấy tờ này cần chờ xác nhận nên phải chủ động làm sớm khi có thông tin về dự án) – làm online trên dịch vụ công.

Chú ý: link trên là hướng dẫn chung nên phần phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai cho mục đích mua NOXH, Qúy anh chị tham khảo theo mẫu ảnh bên trên. Bộ giấy tờ xin xác nhận điều kiện nhà ở bao gồm:

1.Mẫu 02 – Giấy xác nhận về điều kiện nhà ở (Mẫu e-form): Điền trực tiếp trên cổng dịch vụ công.

2.Bản sao CCCD/Hộ chiếu: Của người đứng đơn và vợ/chồng (nếu có).

3.Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân: Giấy chứng nhận kết hôn hoặc Giấy xác nhận độc thân.

4.Phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai

5.Bản mã quét QR trên căn cước công dân

6.Văn bản ủy quyền (nếu có): Nếu nhờ người khác nộp thay.

(Qúy anh chị nên đặt tên cho từng file để cán bộ dễ dàng xử lý )

 Link hướng dẫn Qúy anh chị xem TẠI ĐÂY

mẫu xác nhận về điều kiện nhà ở
4 Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua/ thuê mua/ thuê NOXH.

(Đơn đề nghị xác nhận điều kiện về thu nhập đồng thời là giấy tờ chứng minh về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội)

 Đối với lao động tự do: xác nhận thu nhập cho lao động tự do

Đối với đối tượng lao động có hợp đồng:Mẫu số 01a. Giấy tờ chứng minh đối tượng, thu nhập để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
5 Giấy tờ kèm theo khác (tùy vào chủ đầu tư yêu cầu). 1. Bản sao công chứng Căn cước công dân của người đăng ký và các thành viên trong gia đình

2. Bản sao công chứng Giấy khai sinh Căn cước công dân của con (nếu có)

3. Bản sao công chứng Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (trường hợp độc thân hoặc đã ly hôn) hoặc Bản sao công chứng Giấy chứng nhận kết hôn.

4. Giấy tờ chứng minh thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận trong 12 tháng liền kề, tỉnh t thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận

5. Giấy xác nhận thường trú/tạm trú (Mẫu CT07),

6. Thống kê bản gốc ảnh gia đình – Ảnh 4×6 (vợ chồng, bố mẹ, con (nếu có) 
bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội mới nhất
bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội mới nhất

3. Hướng Dẫn Khai Bộ Hồ Sơ Mua Nhà Ở Xã Hội Mới Nhất Chuẩn Để Không Bị Loại

Đây là phần rất quan trọng mà nhiều người làm sai:

Sai lầm phổ biến:

  • Khai thu nhập không thống nhất giữa các giấy tờ, thu nhập chính là tiền lương thực nhận. Nếu có nhiều nguồn thu nhập (làm nhiều công ty) cần xác nhận đủ các công ty đang làm. Trường hợp thử việc nhiều bên (nhảy việc) thì các tháng nhận lương thử việc – phải có xác nhận từ các công ty thử việc đó. Các tháng thất nghiệp hoặc lao động tự do thì xin xác nhận tương tự như đối tượng: Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị. Qúy anh chị hãy kiểm tra trên Etax để kiểm tra lương (mà công ty xin xác nhận) đang khai báo có trùng khớp với bảng lương thực nhận của mình không. Đây cũng là bước để xác minh không có bất kỳ doanh nghiệp nào đang sử dụng thông tin cá nhân của anh/chị để khai báo ” khống” trên thuế. Nhiều anh chị có thu nhập 2 nơi trên hệ thống, nhưng thực tế chỉ làm việc chính thức tại 1 công ty. Ngoài ra, hãy vào  ứng dụng VssID để tra cứu quá trình tham gia bảo hiểm xã hội của mình.
  • Thiếu dấu xác nhận;
  • Dùng mẫu đơn cũ, cần theo dõi sát sao các thay đổi từ các kênh chính thống (web Bộ Xây Dựng, web thông tin của Chính Phủ).

Cách làm đúng:

  • Dùng mẫu mới nhất (Hỏi trực tiếp chủ đầu tư để lấy mẫu chuẩn);
  • Thông tin phải đồng nhất 100%;
  • Giấy tờ phải có dấu đỏ xác nhận của cơ quan chịu trách nhiệm;
  • Kiểm tra kỹ trước khi nộp.

Hiện nay, chính phủ đã có rất nhiều chính sách giúp người dân dễ dàng tiếp cận với NOXH. Trong đó, có nhiều giấy tờ hoàn toàn xin online trên dịch vụ công & nhận kết quả tại nhà. Như: giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, giấy xác nhận điều kiện nhà ở,Giấy xác nhận thường trú/tạm trú (Mẫu CT07)…

Việc chuẩn bị bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội không quá khó, nhưng đòi hỏi sự cẩn thận và đúng quy định. Nếu chuẩn bị tốt ngay từ đầu thì khả năng được duyệt sẽ cao hơn rất nhiều.

Các thông tư mới nhất hiện nay, liên quan tới NOXH

  • Thông tư 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng; 
  • Thông tư số 32/2025/TT-BXD ngày 10/11/2025 của Bộ Xây Dựng; 
  • Thông tư 56/2024/TT-BCA ngày 05/11/2024 của Bộ Công an và Thông tư 94/2024/TT-BQP ngày 11/11/2024 của Bộ Quốc phòng, Nghị định 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính Phủ: Thông tư 08/2026/TT-BXD ngày 15/02/2026 Bộ Xây Dựng; Nghị định số 136/2026/NĐ-CP ngày 07/04/2026 của Chính phủ.

mẫu đơn đăng ký thuê m

4. Quy trình nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội

Thông thường gồm các bước:

  1. Chuẩn bị hồ sơ;
  2. Nộp tại chủ đầu tư khi có thông báo thu hồ sơ;
  3. Chờ xét duyệt;
  4. Công bố danh sách đủ điều kiện;
  5. Ký hợp đồng mua nhà.

Thời gian xét duyệt: từ 30 – 60 ngày

Các Câu Hỏi Thường Gặp Khi Làm Thủ Tục Mua Noxh

Chúng tôi đã thu thập các câu hỏi và được phản hồi từ Bộ Xây Dựng, cụ thể như sau:

Sau Khi Mua Nhà: Đừng Quên Thiết Kế Không Gian Bếp Hợp Lý

Sau khi sở hữu căn hộ nhà ở xã hội, diện tích thường không quá lớn. Vì vậy: Việc thiết kế tủ bếp thông minh, tối ưu diện tích là cực kỳ quan trọng:

  • Tủ bếp cánh kính giúp không gian rộng và hiện đại hơn;
  • Thiết kế chữ L hoặc chữ I phù hợp căn hộ nhỏ;
  • Tận dụng chiều cao để tăng lưu trữ.

Một căn bếp gọn gàng sẽ giúp cuộc sống trong căn hộ mới trở lên tiện nghi và thoải mái hơn rất nhiều. Bên cạnh đó, vật liệu inox, cánh kính còn có độ bền cao, không lo mối mọt, cong vênh do thời tiết. Mặt khác, Đức Tâm còn cung cấp đầy đủ các thiết bị nhà bếp như: bếp từ, bếp điện, máy rửa bát, máy hút mùi, vòi, bồn rửa bát,…. Chúng tôi cam kết bán hàng chính hãng, giá cạnh tranh và có chế độ bảo hành rõ ràng!

Đức Tâm kính chúc Quý anh chị sẽ may mắn mua được NOXH để “An cư lập nghiệp” & cần nâng cấp căn bếp hãy đến với Đức Tâm!

===============================================

Tiêu chuẩn mới cho không gian bếp hiện đại!

https://www.youtube.com/watch?v=SlVhIcz-Py4

 

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

HotlineTư vấn ZaloEmail